郑嘉豪的话，让西门.凯瑟克脸上笑容，瞬间冷下来。
“郑生，置地集团是我们怡和核心资产，属于非卖品，不可能出售。”西门.凯瑟克说完，转头看向张启明，说道：“还请张生能理解！”
张启明点了点头，笑道：“我能理解，置地集团确实不错，不过不符合我的经商理念，也没打算收购。
刚才郑总裁提出收购，其实是我们公司现在需要几座用来商务办公的大厦。
公司股东一致认为中环比较合适。
只是地产商们，似乎都不想卖。
你们置地集团是询问的最后一家。
你拒绝正符合我心意，正好可以堵住那些股东的嘴。”
张启明说到这里，看向郑嘉豪说道：“郑总裁，你也看到了，君子不夺人所爱。
不收够也好。
在我看来，以其花一百亿收购一家地产公司。
还不如把这笔钱用来研发一款科技产品。
就像我们锐科2手机，投入几亿美元研发，现在上市就卖的不错，未来至少能赚回来10倍利润。
足可以买下几家置地集团市值差不多的地产公司。
香江太小了，地皮就那么一点，早晚都会开发完。
哪有搞科技，赚全世界的钱来得快。”
“董事长说的是！”郑嘉豪点头应道，露出一副虚心受教模样。
西门.凯瑟克看的嘴角直抽。
暗呼：我来这里是和你们洽谈生意，不是来听你张老板教育属下。
西门.凯瑟克此刻从来没有感觉自己，这么被轻视过。
想当年香江有三个实际统治者，怡和大班、汇丰大班、香江港督。
他们凯瑟克家族成员，在香江用横着走来形容都不为过。
时过境迁啊！
西门.凯瑟克暗自深吸一口气，让内心不断翻滚的情绪平静下来。
“张生，金门大厦我们已经按照您的要求，和所有业主谈好收购。
当初我们谈好13亿港元价格，如果您同意，我们现在就可以交易。
不过，按照我们之前的约定，您还需要溢价四成，收购我们置地集团旗下皇室大厦、夏悫大厦、海军大厦！”
张启明闻言，也不再装作继续说教郑嘉豪，转头看向西门.凯瑟克，说道：
“13亿收购金门大厦，没有问题，随时可以签合约。
你们置地集团那三座大厦，只要价格合适，我也可以出资收购。”
西门.凯瑟克说道：“张生请放心，我们给出的价格一定很公道。
那三座大厦，都是在香江最繁华的商业街核心地段。
未来肯定还有巨大的升值空间。”
张启明直接说道：“凯瑟克先生，你直接报个价吧！”
西门.凯瑟克微笑道：“张生，您只需要出25亿港元，这三座优质大厦就属于您！”
郑嘉豪不满道：“凯瑟克先生，你没有开玩笑吧！
你们置地集团总市值也才120多亿港元。
这三座大厦你就要卖25亿港元，足有总市值的20%。
这三座大厦可不是你们置地集团，最核心的物业大厦。
中环那十几栋大厦才是。
你这分明就是狮子大开口。”
不等西门.凯瑟克开口，郑嘉豪转头向张启明大声建议道：
“董事长，这三栋大厦不值这个钱，我看最多就值10亿港元。
耗费25亿港元收购大厦，还不如花120亿港元直接收购置地集团。
不，如果我们只需要控股，就算有溢价，最多60亿港元，我们就能控股。
只要收购成功，置地集团旗下在中环那些大厦，给您旗下几家公司做总部，都绰绰有余。”
“这……”张启明脸上露出犹豫之色。
西门.凯瑟克看到张启明这表情，明显是心动！
内心咯噔一下，暗骂郑嘉豪多事。
急忙开口：“张生，我们置地集团确实在中环有很多物业，但也因此被众多股民看好。
一旦你们想要收购，我们置地集团，我们肯定也不会坐以待毙。
股价飙升个几倍都是有可能。
你们想要控股，绝对不是区区60亿港元就能达到。
而是可能耗费几百亿。
70年代末九龙仓被收购，包船王花费了多大代价，想必你也很清楚。
就像您之前说的，您的主业是搞科技。
没必要在我们置地集团身上，耗费太多资金。
如果您觉得这3栋大厦价格比较贵，我们可以好商量。”
西门.凯瑟克现在的无比后悔，之前只想到张启明一心搞科技，现金流又多的款爷。
就想着高价卖几栋大厦给他，从他身上套现一笔资金救急。
谁知道却引来这头猛虎觊觎。
张启明微笑道：“凯瑟克先生说的有道理，你看这样行不行，我旗下鼎盛银行也需要一座合适的总部。
你们置地集团正在建设的交易广场，就很不错。
我听说你们置地集团，光是拍下交易广场那块地皮，就花费40多亿港元，还计划投入几十亿建造费用。
如今反而成了你们最大的负担。
不知道你们交易广场是否愿意出售。
如果愿意的话，我可以出资60亿港元，买下交易广场和那三座大厦。
交易广场的负债，由我来承担。
我想你们只要出售交易广场，置地集团的负债问题，完全可以一次性解决。
拿着60亿的现金，你们完全可以投资更多的产业，带回更多的回报。”
西门凯瑟克闻言，脸色大变！
脑海中飞速转动起来。
他感觉张启明，很可能从始至终盯上的都是交易广场。
交易广场这块地皮，是他们置地集团在82年，以47.25亿港元的天价，拍下位于港岛中环的中区巴士总站地皮。
这块地皮面积达14.4万平方尺，相当于约1.34万平方米。
是当时香江最牛“地王”。
地皮拍下来后，置地集团就将其设计为交易广场，作为香江最核心的金融中心。
85建成第一期投入使用。
去年香江四所合并，成立联交所，就将总部搬迁到这里。
交易广场可以说是置地集团核心中的核心，仅次于置地广场。
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“郑生，置地集团是我们怡和核心资产，属于非卖品，不可能出售。”西门.凯瑟克说完，转头看向张启明，说道：“还请张生能理解！”
张启明点了点头，笑道：“我能理解，置地集团确实不错，不过不符合我的经商理念，也没打算收购。
刚才郑总裁提出收购，其实是我们公司现在需要几座用来商务办公的大厦。
公司股东一致认为中环比较合适。
只是地产商们，似乎都不想卖。
你们置地集团是询问的最后一家。
你拒绝正符合我心意，正好可以堵住那些股东的嘴。”
张启明说到这里，看向郑嘉豪说道：“郑总裁，你也看到了，君子不夺人所爱。
不收够也好。
在我看来，以其花一百亿收购一家地产公司。
还不如把这笔钱用来研发一款科技产品。
就像我们锐科2手机，投入几亿美元研发，现在上市就卖的不错，未来至少能赚回来10倍利润。
足可以买下几家置地集团市值差不多的地产公司。
香江太小了，地皮就那么一点，早晚都会开发完。
哪有搞科技，赚全世界的钱来得快。”
“董事长说的是！”郑嘉豪点头应道，露出一副虚心受教模样。
西门.凯瑟克看的嘴角直抽。
暗呼：我来这里是和你们洽谈生意，不是来听你张老板教育属下。
西门.凯瑟克此刻从来没有感觉自己，这么被轻视过。
想当年香江有三个实际统治者，怡和大班、汇丰大班、香江港督。
他们凯瑟克家族成员，在香江用横着走来形容都不为过。
时过境迁啊！
西门.凯瑟克暗自深吸一口气，让内心不断翻滚的情绪平静下来。
“张生，金门大厦我们已经按照您的要求，和所有业主谈好收购。
当初我们谈好13亿港元价格，如果您同意，我们现在就可以交易。
不过，按照我们之前的约定，您还需要溢价四成，收购我们置地集团旗下皇室大厦、夏悫大厦、海军大厦！”
张启明闻言，也不再装作继续说教郑嘉豪，转头看向西门.凯瑟克，说道：
“13亿收购金门大厦，没有问题，随时可以签合约。
你们置地集团那三座大厦，只要价格合适，我也可以出资收购。”
西门.凯瑟克说道：“张生请放心，我们给出的价格一定很公道。
那三座大厦，都是在香江最繁华的商业街核心地段。
未来肯定还有巨大的升值空间。”
张启明直接说道：“凯瑟克先生，你直接报个价吧！”
西门.凯瑟克微笑道：“张生，您只需要出25亿港元，这三座优质大厦就属于您！”
郑嘉豪不满道：“凯瑟克先生，你没有开玩笑吧！
你们置地集团总市值也才120多亿港元。
这三座大厦你就要卖25亿港元，足有总市值的20%。
这三座大厦可不是你们置地集团，最核心的物业大厦。
中环那十几栋大厦才是。
你这分明就是狮子大开口。”
不等西门.凯瑟克开口，郑嘉豪转头向张启明大声建议道：
“董事长，这三栋大厦不值这个钱，我看最多就值10亿港元。
耗费25亿港元收购大厦，还不如花120亿港元直接收购置地集团。
不，如果我们只需要控股，就算有溢价，最多60亿港元，我们就能控股。
只要收购成功，置地集团旗下在中环那些大厦，给您旗下几家公司做总部，都绰绰有余。”
“这……”张启明脸上露出犹豫之色。
西门.凯瑟克看到张启明这表情，明显是心动！
内心咯噔一下，暗骂郑嘉豪多事。
急忙开口：“张生，我们置地集团确实在中环有很多物业，但也因此被众多股民看好。
一旦你们想要收购，我们置地集团，我们肯定也不会坐以待毙。
股价飙升个几倍都是有可能。
你们想要控股，绝对不是区区60亿港元就能达到。
而是可能耗费几百亿。
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没必要在我们置地集团身上，耗费太多资金。
如果您觉得这3栋大厦价格比较贵，我们可以好商量。”
西门.凯瑟克现在的无比后悔，之前只想到张启明一心搞科技，现金流又多的款爷。
就想着高价卖几栋大厦给他，从他身上套现一笔资金救急。
谁知道却引来这头猛虎觊觎。
张启明微笑道：“凯瑟克先生说的有道理，你看这样行不行，我旗下鼎盛银行也需要一座合适的总部。
你们置地集团正在建设的交易广场，就很不错。
我听说你们置地集团，光是拍下交易广场那块地皮，就花费40多亿港元，还计划投入几十亿建造费用。
如今反而成了你们最大的负担。
不知道你们交易广场是否愿意出售。
如果愿意的话，我可以出资60亿港元，买下交易广场和那三座大厦。
交易广场的负债，由我来承担。
我想你们只要出售交易广场，置地集团的负债问题，完全可以一次性解决。
拿着60亿的现金，你们完全可以投资更多的产业，带回更多的回报。”
西门凯瑟克闻言，脸色大变！
脑海中飞速转动起来。
他感觉张启明，很可能从始至终盯上的都是交易广场。
交易广场这块地皮，是他们置地集团在82年，以47.25亿港元的天价，拍下位于港岛中环的中区巴士总站地皮。
这块地皮面积达14.4万平方尺，相当于约1.34万平方米。
是当时香江最牛“地王”。
地皮拍下来后，置地集团就将其设计为交易广场，作为香江最核心的金融中心。
85建成第一期投入使用。
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